随着恒大的爆雷，终于揭开了房地产的遮羞布。一个几十亿的房地产企业，能够撬动几万亿的规模。2023年8月7日，曝出碧桂园两笔到期美元债务利息不能支付，预示碧桂园也要爆雷，已经支撑不住了。下一个又是谁，那中国的房地产企业该何去何从呢？

首先，房地产企业

房地产企业之所以爆雷，根本原因在于房子卖不出去了，资金不能快速回笼，资金链断裂。如果不解决房子快速的销售出去，大部分房地产企业都会倒下，房地产可是中国的支柱产业。

(资料图片仅供参考)

房地产影响的产业链几乎是方方面面，所以房地产不行，全国各行各业都会进入寒冬，从而影响中国的经济。

我预测大部分房地产企都会倒下，只会留下有央企，国企背景的房地产企业，所以大家买房一定要注意。

其次，房地产何去何从

从房子成为商品以来，房价的走势可以说是一路高歌猛进，没人会想到会下跌。无论国家采取什么样的限购措施，都没能阻挡疯狂的房价和疯狂的购房者。

但现在国家又是降利率、又是认房不认贷。开发商又是降首付，又是送车位，又是送装修。那为什么房子还是卖不动呢？

究其原因

(1)主要原因是房价实在太高了，高收入和中等收入的人房子都买了。底层老百姓掏空所有钱包都买不起的时候，房子卖给谁。

(2)其次是心理因素，经过三年疫情，很多老百姓都醒悟了。买个房子，掏空所有钱包，背上三十年房贷，只能买个七十年产权，怎么考虑都觉得不值，这是个很不划算的生意。假设三十岁买房，房贷还到六十岁，平时节衣缩食，就为了一堆钢筋混凝土。人生短短，为了一套房没有必要，活通透了。

最后，解决房地产的方法只有三个办法

①降房价，让买房者不再感觉是一种压力。房地产企业快速回笼资金。但政府为了社会稳定，现在严格控制房价的下跌。

②增加收入

让老百姓增加收入抵消高房价。从目前情况看，快速增加收入，显然不太可能。

③货币贬值

超发货币，造成货币贬值。比如说，把你月薪涨到3万和现在3千的购买力一样，百八十万的的债务也就不是问题。但现在的问题是老百姓的钱越来越贬值，收入还是三千那就麻烦了。

综上所述，只有降房价才是唯一出路，其它的都不可能在短期内实现，时间换空间的思路是行不通的，只能降房价和时间相结合的方式更容易一些。

大家怎么看？